Собственник земельного участка, расположенного в Оренбургском районе,  обратился в суд с иском к администрации о взыскании убытков в размере 3 110 000 руб., указав, что земельный участок был приобретен им в 2003 году вместе с расположенным на нем незавершенным строительством жилым домом, на строительство которого было выдано разрешение. Впоследствии было установлено, что участок расположен в зоне минимальных расстояний до магистрального газопровода, где запрещено строительство жилых домов, в связи с чем, по мнению истца, рыночная стоимость земельного участка значительно меньше рыночной стоимости данного земельного участка, без учета имеющихся обременений.

Решением суда первой инстанции исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе администрация просила решение суда отменить.

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда, рассмотрев гражданское дело в пределах доводов апелляционной жалобы, пришла к выводу о том, что о наличии обременений в виде запрета на строительство на спорном земельном участке каких-либо объектов, истцу стало известно в связи с принятием решения суда 2016 году, которым на истца была возложена обязанность осуществить снос хозяйственных построек  на спорном земельном участке, которое им было исполнено. Таким образом, в 2016 году истец знал о нахождении спорного земельного участка в пределах зоны минимальных расстояний до магистрального газопровода, наличия ограничений при его использовании, что влечет уменьшение рыночной стоимости земельного участка. Настоящий иск был подан в 2025 году, то есть за пределами срока исковой давности. Поскольку ответчиком администрацией заявлено о применении пропуска истцом срока исковой давности, оснований для восстановления данного срока не установлено, решение суда первой инстанции отменено, принято по делу новое решение, которым в удовлетворении заявленных требований отказано.