Администрация г.Оренбурга обратилась в суд с иском к собственнику квартиры в многоквартирном доме указав, что по результатам проведения надзорных мероприятий установлено проведение работ по демонтажу стен гаража и устройству навеса по периметру одной из квартир, расположенной в указанном жилом доме. Работы по реконструкции производятся без разрешения на строительство, оформленного в установленном порядке, объекты размещаются на земельном участке общественного пользования с выходом на проезжую часть, в связи с чем администрация просила признать самовольными постройками капитальную нежилую постройку, пристрой с навесом, и возложить обязанность на ответчика осуществить их снос.

Решением суда исковые требования удовлетворены.

При рассмотрении апелляционной жалобы ответчика в суде апелляционной инстанции проведена землеустроительная экспертиза, согласно выводам которой спорные постройка и пристрой с навесом полностью расположены в пределах границ земельного участка под многоквартирным домом.

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда установив, что спорные строения не выходят за пределы земельного участка по многоквартирным домом, пришла к выводу, что в данном случае права администрации не нарушены. Кроме того, администрация не наделена полномочиями по обращению в суд в интересах иных собственников квартир в спорном многоквартирном доме.

Исходя из изложенных обстоятельств, решение суда первой инстанции отменено, вынесено новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.