В Оренбургский областной суд поступила апелляционная жалоба администрации Соль-Илецкого муниципального округа в рамках рассмотрения административного дела о признании незаконным бездействия, возложении обязанности провести капитальный ремонт муниципального жилищного фонда.

Так, при рассмотрении вышеуказанного административного дела, судом первой инстанции установлено, что в 2018 году по договорам найма детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, переданы во владение и пользование жилые помещения специализированного жилищного фонда Соль-Илецкого городского округа. По жалобам жильцов спорного многоквартирного дома, прокуратурой района в ходе проведенных в 2023 году, 2024 году проверок выявлялись нарушения в части содержания муниципального жилищного фонда, в связи с чем по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст. 285 УК РФ, возбуждено и расследуется  уголовное дело. В соответствии с заключением ООО «Центр экспертиз», общая категория технического состояния объекта, категория технического состояния фундамента, стен, перекрытий, крыши и кровли, системы электроснабжения, системы холодного водоснабжения, системы вентиляции установлена «ограниченно-работоспособная категория»; категория технического состояния системы отопления, системы водоотведения установлена «аварийная категория».

Суд первой инстанции вынес решение об удовлетворении требований административного иска, признал незаконным бездействие администрации Соль-Илецкого муниципального округа Оренбургской области, выразившееся в непринятии мер по проведению капитального ремонта жилых помещений муниципального жилищного фонда; обязал разработать проектно-сметную документацию по капитальному ремонту и выполнить капитальный ремонт жилых помещений муниципального жилищного фонда, расположенных в г. Соль-Илецк.

Не согласившись с указанным решением, администрации Соль-Илецкого муниципального округа обратилась с апелляционной жалобой, поскольку считает, что согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, проводить текущий ремонт, поддерживать его надлежащее состояние и др.

Судебная коллегия по административным делам Оренбургского областного суда решение суда первой инстанции отменила ввиду нарушения норм процессуального права, административное дело направила в Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области на новое рассмотрение.