Истец обратилась в суд, указывая, что является собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности на квартиру. Владельцем другой 1/6 доли является ответчик. Поскольку истцом исполнена обязанность по оплате услуг ЖКХ в полном объеме, в том числе, в части доли, приходящейся на ответчика, просила взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате услуг ЖКХ в размере 1/6 части.

Рассмотрев спор, районный суд отказал в удовлетворении исковых требований, поскольку пришел к выводу о недоказанности несения коммунальных расходов именно истцом, являющимся собственником квартиры.

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда с выводами суда первой инстанции не согласилась, указав, что поскольку обязанность по оплате услуг ЖКХ в силу закона лежит именно на собственнике жилого помещения, а ответчик в ходе рассмотрения дела  не отрицала факт неоплаты ею услуг ЖКХ, в то время, как такие услуги в полном объеме фактически были оплачены, что следовало из сообщения АО «Система Город», при этом доказательства оплаты услуг третьими лицами (не являющимися собственниками) не были представлены, у суда отсутствовали основания для вывода о недоказанности несения соответствующих расходов истцом. В связи с чем, решение суда было отменено, с ответчика в пользу истца пропорционально доле в праве собственности (1/6) были взысканы суммы в счет оплаты услуг ЖКХ, обязанность по внесению которых не зависит от факта проживания в спорном жилом помещении, а связаны с необходимостью содержания жилого помещения – отопление жилого помещения, коммунальные расходы на содержание общедомового имущества, содержание жилого помещения, взносы на капитальный ремонт.