В суд обратилась собственник квартиры, просила взыскать с управляющей компании, обслуживающей многоквартирный дом, материальный ущерб, причиненный в результате залива ее жилого помещения.

Районным судом в ходе рассмотрения дела установлено, что залив квартиры истца произошел в результате разрушения сварочного шва на отводе системы горячего водоснабжения в техническом помещении, являющемся общим имуществом многоквартирного дома, расположенном над квартирой истца. При этом система горячего водоснабжения относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома и ответственность за его надлежащее содержание в силу закона возложена на управляющую компанию.

Учитывая, что обязанность по содержанию общего имущества в исправном состоянии управляющей компанией не исполнена надлежащим образом, суд пришел к выводу о том, что ответственность за ущерб, причиненный истцу, должна нести управляющая организация.

Решением суда с указанного ответчика взыскан ущерб, а также штраф, компенсация морального вреда и судебные расходы.

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда согласилась с таким решением суда первой инстанции, отклонив доводы жалобы управляющей компании о том, что залив произошел в период действия гарантийных обязательств застройщика, поскольку наличие гарантийного срока для устранения недостатков, связанных с ненадлежащим качеством жилого дома, не освобождает управляющую компанию от обязанности по содержанию общего имущества.