Финансовая организация обратилась в суд в интересах управляющей компании к собственнику жилого помещения в многоквартирном доме с требованиями о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения.

Рассмотрев спор, районный суд исковые требования организации удовлетворил и взыскал с собственника образовавшуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги, а именно по оплате услуг за водоотведение, за поставку холодной воды, электроэнергии, а также за услуги по содержанию жилого помещения.

Ответчик не согласился с решением суда первой инстанции и подал апелляционную жалобу, в которой полагал, что не обязан вносить оплату за указанные услуги, поскольку доля в праве общей собственности на общее имущество ему не принадлежит, в многоквартирном доме ответчику принадлежит только квартира, содержание которой он осуществляет своими силами и за свой счет.

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда с выводами суда первой инстанции согласилась, указав, что собственник жилого помещения, в силу закона несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества. Доля собственника помещения в многоквартирном доме в праве общей собственности на общее имущество в этом доме (в том числе на земельный участок под домом) пропорциональна размеру общей площади указанного помещения, ввиду чего для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме установлена обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.