Житель г. Оренбурга обратился в суд с требованием о признании незаконным решения Департамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга об отказе в перераспределении земельного участка.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что административный истец, являясь собственником земельного участка одного из садовых товариществ, в октябре 2025 года обратился к административному ответчику с заявлением о перераспределении своего участка с землями муниципалитета с целью благоустройства и выравниванию его границ. Однако мужчине было отказано со ссылкой на то, что согласно схеме расположения испрашиваемый земельный участок выходит за границы земель, ранее отведенных для садоводства и огородничества садового товарищества.

Суд первой инстанции, изучив материалы дела, пришел к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку представленным картографическим материалом достоверно подтверждается позиция администрации.

Не согласившись с таким решением, садовод подал апелляционную жалобу в Оренбургский областной суд.

Судебная коллегия по административным делам Оренбургского областного суда не согласилась с выводами суда первой инстанции, указав, что проекта межевания, планировки территории, иной градостроительной документации, которые бы закрепляли на местности границы садового товарищества, материалы дела не содержат, административным ответчиком не представлены.

При этом согласно выкопировке из Генерального плана и Правил землепользования и застройки МО г. Оренбурга земельный участок административного истца и испрашиваемый к перераспределению земельный участок находятся в зоне садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ.

Из дополнительно представленных в суд апелляционной инстанции картографических материалов и объяснений председателя садового товарищества следует, что заявленный к перераспределению земельный участок находится в пределах территории товарищества, относится к землям общего пользования указанного товарищества. Согласно схеме расположения земельного участка перераспределение направлено на выравнивание его границ в пределах максимально разрешенной для данной категории земель площади.

При таких обстоятельствах судебная коллегия признала незаконным решение административного ответчика и обязала повторно рассмотреть заявление административного истца о перераспределении земельного участка.