НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» обратился в суд с иском к жителю города Оренбурга о взыскании долга по взносам на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений МКД.

По делу установлено, что ответчик является собственником помещения, расположенного в многоквартирном доме, и обязан платить взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Однако платежи им не вносятся, в связи с чем образовалась задолженность.

Участвуя в судебном заседании, ответчик настаивал, что региональный оператор не направлял ему платежные документы для внесения соответствующих платежей, а также ссылался на пропуск истцом срока исковой давности для обращения в суд.

Рассмотрев спор, районный суд иск удовлетворил, взыскал с ответчика долг по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, пени, расходы по оплате госпошлины на сумму свыше 63000 руб.

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда с решением суда в части определения срока исковой давности не согласилась, поскольку при разрешении спора суду надлежало проверить соблюдение срока исковой давности в отношении каждого ежемесячного платежа. В период образования задолженности, у собственников жилого помещения в соответствии с законом установлена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Поскольку истец обратился в суд с заявленными исковыми требованиями к ответчику лишь 26 июля 2024 года, то судебная коллегия, проверив расчет задолженности ответчика, пришел к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за июнь 2021 года, поскольку обязанность по внесению платежа за июнь должна была быть исполнена до 10 июля. Кроме того, ссылка ответчика на ненаправление ему платежных документов судом отклонена, поскольку нормами Жилищного кодекса РФ закреплена обязанность собственников помещений по уплате взносов на капитальный ремонт и такая обязанность не ставится в зависимость от получения платежных документов.