Собственник жилого помещения обратился в суд с иском к управляющей организации о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры вследствие ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома.

Разрешая спор, суд первой инстанции установил, что залитие квартиры произошло вследствие засора системы водоотведения, находящейся в ведении управляющей организации. Ущерб был возмещен собственнику страховой компанией, в связи с чем истец отказался от требований о взыскании непосредственно суммы ущерба, и производство по делу в данной части было прекращено. Вместе с тем суд первой инстанции отказал во взыскании компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов, исходя из того, что страховой выплатой права собственника восстановлены.

Не согласившись с решением суда, истец подал апелляционную жалобу, указав, что до получения страхового возмещения управляющая организация не удовлетворила его требования о возмещении ущерба в добровольном порядке, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд.

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда с выводами суда первой инстанции в указанной части не согласилась. Суд указал, что на отношения между собственником помещения в многоквартирном доме и управляющей организацией распространяются положения законодательства о защите прав потребителей. При этом последующее возмещение причиненного ущерба страховой компанией не освобождает управляющую организацию от ответственности за нарушение прав потребителя, выразившееся в отказе добровольно удовлетворить предъявленные требования. С учетом установленных обстоятельств судебная коллегия взыскала компенсацию морального вреда, штраф и судебные расходы. Решение суда первой инстанции в указанной части отменено, в остальной части оставлено без изменения.