Житель г. Орска обратился в суд с административным иском к Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области (далее – инспекции) с требованием о признании незаконным решения об отказе в возложении обязанности на управляющую компанию произвести работы по ремонту подъезда многоквартирного дома.

В ходе рассмотрения дела установлено, что административный истец является собственником одной из квартир по ул. Пацаева г. Орска. В январе 2024 года мужчина обратился к административному ответчику с заявлением по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений в указанном многоквартирном доме.

По результатам рассмотрения обращения и изучения представленных управляющей компанией документов, а также выездного обследования инспекцией заявителю дан ответ, в котором разъяснено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о проведении текущего ремонта подъезда на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном статьями 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации. Однако такое решение собственниками помещений в указанном многоквартирном доме на общем собрании не принималось, в связи с чем, возложение обязанности на управляющую компанию по проведению текущего ремонта общего имущества невозможно.

Вместе с тем, поскольку в результате выездного обследования выявлено частичное отслоение штукатурно-окрасочного слоя стен и потолков в подъезде, а также наличие желтых подтёков на стене рядом с квартирой административного истца инспекцией в адрес управляющей компании направлены рекомендации по соблюдению обязательных требований по содержанию жилых помещений, о чем также сообщено административному истцу.

Суд первой инстанции, изучив материалы дела, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку оспариваемый ответ составлен должностным лицом, компетентность которого не вызывает сомнения, соответствует положениям действующего жилищного законодательства и не нарушает прав, свобод и законных интересов административного истца.

Административный истец, не согласившись с вынесенным решением, обжаловал его в Оренбургский областной суд.

Судебная коллегия по административным делам Оренбургского областного суда оставила решение районного суда без изменения.