Поводом для судебного разбирательства послужило уничтожение плодородного слоя почвы на земельном участке сельскохозяйственного назначения в результате разгерметизации трубопровода и разлива нефти. Арендатор данного земельного участка, ссылаясь на причинение ему ущерба в виде упущенной выгоды, а также согласованный сторонами в проекте рекультивации загрязненного земельного участка размер ущерба, просил суд взыскать сумму ущерба в размере 513 798 рублей 75 копеек.

Судом первой инстанции в удовлетворении исковых требований было отказано, поскольку ответчиком был возмещён вред собственнику земельного участка. Кроме того суд первой инстанции указал, что вступившим в законную силу решением суда на администрацию возложена обязанность разработать проект рекультивации, которым и будет установлен расчёт убытков, нанесенных арендатору, что не лишает истца обратиться после утверждения проекта в  суд с заявленными требованиями.

В апелляционной жалобе истец, ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда, просил решение суда отменить.

Рассмотрев данное дело, судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда, исходя из того, что в результате самовольного использования земельного участка для проезда специальной техники ответчиком, а также разлива нефти на арендуемом истцом участке, которые в дальнейшем привели к порче плодородного слоя почвы, как следствие, к нарушению прав пользователя земельного участка, поскольку данные обстоятельства не позволяют ему использовать в полной мере в соответствии с категорией земель и видом разрешенного использования весь взятый в аренду земельный участок, при надлежащей оплате арендных платежей за данный участок, что свидетельствует о причинении истцу ущерба, который должен быть ему компенсирован в определенном сторонами размере 513 798 рублей 75 копеек.