Департамент градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга обратился в суд с иском к собственнику квартиры, указав, что в квартире ответчика произведена самовольная перепланировка помещения, в результате которой частично демонтирован вентиляционный канал в кухне, он приведен в неисправное состояние.

В адрес собственника было направлено предупреждение с требованием восстановить вентиляционный канал в прежнее состояние, которое исполнено не было, в связи с чем департамент обратился в суд с соответствующим иском.

Ответчик предъявил встречный иск, в котором просил сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что перепланировку производил прежний собственник.

Рассмотрев спор, районный суд удовлетворил требования по первоначальному иску, обязал ответчика привести жилое помещение в первоначальное состояние в течение месяца путем восстановления вентиляционного канала согласно техническому паспорту. В удовлетворении встречного иска отказал.

Собственник квартиры, посчитав решение суда незаконным, обжаловал его в апелляционном порядке.

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда оставила решение суда без изменения, поскольку при перепланировке помещения предыдущим собственником обязанность по приведению в прежнее состояние в силу закона возлагается на титульного собственника.