Оренбуржец обратился с иском к соседям об освобождении нежилого помещения.

Разрешая спор, районный суд установил, что ответчиками используется нежилое помещение - кладовая, расположенная в подъезде многоквартирного дома. Спорная кладовая занята ими самовольно, решение общего собрания о передаче данного помещения в их пользование отсутствует. Следовательно, ответчики не вправе были уменьшать общее имущество собственников многоквартирного дома, используя помещение в своих личных целях.

Управляющая компания и жильцы дома неоднократно направляли ответчикам требования освободить место общего пользования, однако данные требования не исполнены, что послужило поводом для обращения в суд.

С учетом изложенного суд иск удовлетворил, обязал ответчиков в течение одного месяца освободить от личных вещей нежилое помещение МКД, обеспечив беспрепятственный доступ к нему.

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда с таким решением суда первой инстанции согласилась, поскольку пользование кладовой только ответчиками ограничивает доступ к общедомовому имуществу и право пользования общим имуществом всех собственников.