Жительница г. Орска предъявила иск к администрации города, указывая, что многоквартирный дом, в котором расположена принадлежащая ей квартира, признан аварийным и подлежащим сносу, а граждане - подлежащими переселению.

Администрация отказала ей в предоставлении жилья, ссылаясь на то, что заявитель имеет право только на возмещение стоимости изымаемого жилого помещения, так как право собственности на долю в квартире ею приобретено по договору купли-продажи после признания дома аварийным.

Претендуя на новое жилье взамен аварийного, собственник обратилась в суд за защитой своих прав. 

Рассмотрев дело, районный суд требования истца удовлетворил, обязал администрацию г. Орска предоставить ей благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям и равнозначной площади.

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда с таким решением суда первой инстанции согласилась, апелляционную жалобу ответчика отклонила.

При этом суд апелляционной инстанции исходил из того, что многоквартирный жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и право собственности на долю в квартире у истца первоначально возникло на основании безвозмездной сделки до вступления в силу Федерального закона от 27 декабря 2019 г. № 473-ФЗ, которым предусмотрено только предоставление выкупной стоимости.

В связи с чем истец имеет право выбора способа обеспечения своих жилищных прав - предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп, а потому в выбранном ею способе не может быть отказано.