Уполномоченный орган местного самоуправления обратился в суд с иском к собственнику квартиры о признании реконструкции многоквартирного жилого дома незаконной.

Поводом для обращения в суд послужили жалобы соседей о том, что к квартире ответчика возведен пристрой, которым занята часть земельного участка, предназначенного для размещения многоквартирного дома.  Пристрой возведен без получения необходимого разрешения и без согласия всех собственников помещений многоквартирного дома, чем нарушены права остальных жильцов дома.

Ответчик предъявила встречный иск о сохранении жилого помещения в реконструированном виде.

Рассмотрев спор, установив, что возведение пристроя к квартире ответчика на земельном участке, относящемся к общему имуществу собственников помещений в этом доме, является реконструкцией многоквартирного дома, которая в данном случае произведена без согласия всех собственников помещений, что является достаточным основанием для признания реконструкции самовольной и необходимости приведения объекта в первоначальное положение, районный суд удовлетворил исковые требования.

Суд обязал действующего собственника привести самовольно реконструированный объект в первоначальное состояние путем демонтажа пристроя к квартире. В удовлетворении встречного иска отказал.

Ответчик, посчитав решение суда незаконным, обжаловал его в апелляционном порядке.

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда оставила решение суда без изменения.