Собственник квартиры обратилась в суд с иском о возмещении ущерба, причиненного в результате залива ее жилого помещения. 

В ходе рассмотрения дела было установлено, что подрядной организацией на основании заключенного с Фондом модернизации ЖКХ Оренбургской области договора осуществлялся капитальный ремонт крыши многоквартирного дома. В результате некачественного выполнения ремонтных работ неоднократно происходило залитие квартиры истца. 

Разрешая исковые требования, учитывая, что ответственность за неисполнение и ненадлежащее исполнение обязательств по проведению капитального ремонта подрядной организацией, привлеченной региональным оператором, перед собственниками помещений многоквартирного дома несет региональный оператор, суд посчитал надлежащим ответчиком Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области.

Подрядчик не согласился с таким решением, обратился с апелляционной жалобой, в которой утверждал, что вина лежит на управляющей компании.

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда с решением суда согласилась, оставив апелляционную жалобу без удовлетворения, поскольку не представлено достоверных доказательств, подтверждающих, что заливы произошли вследствие ненадлежащей эксплуатации общедомового имущества или неисполнения обязанности по поддержанию общего имущества в МКД в надлежащем состоянии со стороны управляющей компании. Напротив, как следует из заключения судебной экспертизы, заливы обусловлены некачественным выполнением работ по капитальному ремонту подрядной организацией, а в силу закона региональный оператор несет ответственность за последствия ненадлежащего исполнения обязательств такой организацией в соответствии с принципом полного возмещения убытков.