Гражданин обратился с иском о возмещении вреда, причиненного заливом его жилого помещения. Просил взыскать с собственника расположенной этажом выше квартиры причиненный ущерб, ссылаясь на то, что сосед ненадлежащим образом содержит инженерно-техническое оборудование своей квартиры – раковины на кухне, в результате чего произошел залив.

Судом по делу была проведена судебная экспертиза, по результатам которой установлено, что причиной затопления квартиры истца явился засор общедомовой канализации, в результате чего вода пришла из общего канализационного стояка в раковину верхней квартиры, затем затопила квартиру, расположенную ниже этажом.

Поскольку управляющая компания отвечает за содержание и обслуживание общедомовых коммуникаций, поэтому именно она обязана предотвращать аварии в стояках и их частях, относящихся к общему имуществу дома, районный суд пришел к выводу о возложении ответственности на данного ответчика.

С управляющей компании в пользу гражданина взыскан ущерб, а также штраф, компенсация морального вреда и судебные расходы.

В удовлетворении требований к соседу суд отказал, поскольку причиной залива является ненадлежащее содержание общедомового имущества.

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда с такими выводами суда первой инстанции согласилась, оставив апелляционную жалобу управляющей компании без удовлетворения.