В Оренбургский областной суд поступила апелляционная жалоба гражданина по административному иску налогоплательщика к МИФНС России №7 по Оренбургской области, Управлению ФНС России по Оренбургской области об оспаривании решения и его отмене, о возложении обязанности по устранению нарушенного права.

Так, при рассмотрении вышеуказанного административного дела, судом первой инстанции установлено, что истец являлся собственником ½ доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, полученных им по наследству. В 2022 по соглашению между сособственниками произведен раздел общей долевой собственности с образованием новых объектов с иными техническими характеристиками и присвоением новых кадастровых номеров. В 2023 году истцом объекты недвижимости проданы. По факту получения дохода от продажи недвижимости налоговым органом в отношении административного истца проведена налоговая проверка, по результатам которой вынесено решение о начислении НДФЛ и привлечении его к ответственности за совершение налогового правонарушения.

Не соглашаясь с выводом налогового органа о получении дохода в результате продажи новых объектов недвижимости, образованных при разделе общей собственности, налогоплательщик обратился в суд с иском. Суд первой инстанции вынес решение об отказе в удовлетворении требований.

Судебная коллегия по административным делам Оренбургского областного суда решение суда первой инстанции оставила без изменения, апелляционную жалобу административного истца – без удовлетворения. При этом коллегия согласилась с выводами суда первой инстанции о том, что в результате раздела общего имущества образованы новые объекты недвижимости, право собственности на которые было зарегистрировано в 2022 году, следовательно, на момент их продажи не истек минимальный предельный срок владения недвижимым имуществом, при котором налогоплательщик освобождается от уплаты НДФЛ.  Доводы налогоплательщика о «преобразовании» права общей долевой собственности в индивидуальную, которое не прерывает, по его мнению, срока владения объектами, отклонены как не основанные на нормах законодательства и фактических обстоятельствах.